Municipio
Precio vivienda en Getafe
Getafe combina su tradición industrial con un fuerte componente aeronáutico y tecnológico, siendo sede de instalaciones de Airbus y de la base aérea de Getafe.
Lectura local
Como leer el precio en Getafe
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Getafe
Serie local publicada por la ingesta mensual.
3.150 €/m² Venta actual15,2 €/m² Alquiler actualPrecio real €/m² publicado
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media3.024 €/m²
Rango orientativo: 2.570 €/m² - 3.478 €/m²
SegmentoCasa
Venta media3.843 €/m²
Rango orientativo: 3.267 €/m² - 4.419 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Getafe
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Getafe. Periodo: Junio 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
Getafe, con unos 185.000 habitantes, es un polo industrial y aeronáutico clave del sur metropolitano con un mercado inmobiliario muy dinámico. Predomina el piso, desde los barrios tradicionales (Las Margaritas, La Alhóndiga) hasta el moderno desarrollo de Getafe Norte y el sector de Buenavista. El perfil comprador es familiar y profesional, atraído por la cercanía a Madrid y por la oferta de empleo cualificado local. La demanda es elevada y la conectividad sobresaliente: Metro (línea 12, MetroSur), múltiples estaciones de Cercanías (C-3, C-4 y C-5) y acceso directo por la A-42, la A-4 y la M-50. Getafe concentra grandes polos económicos: la planta de Airbus, uno de los principales centros aeronáuticos de España, importantes polígonos industriales, el Hospital Universitario de Getafe y el campus de la Universidad Carlos III (UC3M). La presencia de la base aérea y del sector de defensa refuerza el empleo técnico. Esta densidad de actividad económica sostiene una demanda de vivienda fuerte y precios al alza, especialmente en obra nueva y en el segmento de alquiler para trabajadores cualificados.
Mercado en Getafe
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Getafe
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Getafe, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (3.150 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Junio 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Getafe.
Para un propietario que quiere vender en Getafe, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Getafe, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Getafe (15,2 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Madrid en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Getafe
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Getafe?
El precio medio de venta en Getafe es 3.150 €/m² y el de alquiler 15,2 €/m² según el último dato publicado (Junio 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Getafe?
El alquiler medio en Getafe es 15,2 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €1.216/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Getafe?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Getafe?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Getafe?
Precio Vivienda Madrid integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Junio 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Getafe?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Getafe?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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