Municipio
Precio vivienda en Torrelodones
Torrelodones es uno de los municipios con mayor renta per cápita y mejor calidad de vida de España.
Lectura local
Como leer el precio en Torrelodones
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Torrelodones
Serie local publicada por la ingesta mensual.
3.700 €/m² Venta actual13,5 €/m² Alquiler actualPrecio real €/m² publicado
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media3.552 €/m²
Rango orientativo: 3.019 €/m² - 4.085 €/m²
SegmentoCasa
Venta media4.514 €/m²
Rango orientativo: 3.837 €/m² - 5.191 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Torrelodones
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Torrelodones. Periodo: Junio 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
Torrelodones, con unos 24.000 habitantes, es un municipio premium del noroeste serrano y figura entre los de mayor renta por habitante de España (más de 25.000 € netos anuales). La tipología dominante es la vivienda unifamiliar de calidad —chalés y adosados en urbanizaciones consolidadas como Los Peñascales y el área de la Colonia— junto a vivienda en el núcleo urbano. El perfil comprador es familiar de clase media-alta y alta, que prioriza espacio, entorno natural de sierra, seguridad y colegios de prestigio. La demanda es fuerte y la oferta de unifamiliar limitada, lo que sostiene precios elevados. La conectividad se apoya en Cercanías (C-8 y C-10), con conexión directa al centro, y en el acceso por la A-6 y la M-618. El tejido económico se basa en servicios y comercio ligados a su perfil residencial acomodado. Su entorno natural, a las puertas del monte de El Pardo y de la sierra de Guadarrama, refuerza el atractivo. Torrelodones se consolida como uno de los destinos residenciales de mayor calidad de vida y poder adquisitivo del noroeste de Madrid.
Mercado en Torrelodones
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Torrelodones
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Torrelodones, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (3.700 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Junio 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Torrelodones.
Para un propietario que quiere vender en Torrelodones, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Torrelodones, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Torrelodones (13,5 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Madrid en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Torrelodones
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Torrelodones?
El precio medio de venta en Torrelodones es 3.700 €/m² y el de alquiler 13,5 €/m² según el último dato publicado (Junio 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Torrelodones?
El alquiler medio en Torrelodones es 13,5 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €1.080/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Torrelodones?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Torrelodones?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Torrelodones?
Precio Vivienda Madrid integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Junio 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Torrelodones?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Torrelodones?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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Pasa a un municipio vecino para contrastar precio €/m², alquiler y evolución sin salir del observatorio.
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