Precio vivienda en Tetuán

Tetuán es un distrito del norte de Madrid en plena transformación y revalorización, con barrios como Cuatro Caminos, Bellas Vistas, Berruguete, Valdeacederas, Castillejos y Almenara. La tipología combina finca antigua, edificios de mediados del siglo XX y obra nueva surgida de la renovación urbana, con fuerte contraste entre zonas. El perfil comprador es muy diverso: jóvenes profesionales atraídos por precios aún más asequibles que en distritos vecinos, familias e inversores que apuestan por el recorrido alcista del distrito. La demanda es elevada y la oferta ajustada. La conectividad es excelente: Metro (líneas 1, 2, 6, 7, 10) y proximidad a la Castellana. El gran impulsor de su revalorización es la cercanía al eje financiero de la Castellana, las Cuatro Torres (CTBA) y AZCA, además del proyecto de Madrid Nuevo Norte en su entorno. Esta proximidad a uno de los mayores polos de empleo de la ciudad, junto a precios todavía competitivos, convierte a Tetuán en uno de los distritos con mayor potencial de revalorización del norte de Madrid.

Tetuán, con unos 160.000 habitantes, es un distrito densamente poblado y de fuerte diversidad social y cultural, con notable presencia de población inmigrante en barrios como Bellas Vistas. Su perfil socioeconómico es mixto, en transición desde un carácter popular hacia una creciente gentrificación. La economía se apoya en comercio, servicios y la cercanía al eje financiero. Su origen como barriada obrera contrasta hoy con su posición estratégica junto a la Castellana y los futuros desarrollos de Madrid Nuevo Norte, que están redefiniendo su identidad y su mercado residencial.