Precio vivienda en Villaverde

Villaverde es un distrito popular e industrial del extremo sur de Madrid, con barrios como San Cristóbal, Los Rosales, Butarque, San Andrés y Los Ángeles. La tipología dominante es el piso de los desarrollos obreros de los años 50 a 70, con producto en renovación y nueva vivienda en Butarque. El perfil comprador es familiar y de primera vivienda, muy sensible al precio, atraído por la oferta más asequible de toda la ciudad de Madrid. La demanda es muy fuerte: Villaverde ha sido uno de los distritos con mayores subidas porcentuales de precio de la capital, partiendo de los valores más bajos (en torno a 2.900 €/m²), dentro del encarecimiento del sur. La conectividad es buena: Metro (líneas 3, 11) y abundantes estaciones de Cercanías (C-3, C-4, C-5), con acceso por la A-4 y la M-40/M-45. El distrito concentra un importante tejido industrial, con grandes polígonos que generan empleo. Esta combinación de precios de partida muy bajos, buena conexión ferroviaria y empleo industrial mantiene a Villaverde como uno de los mercados de mayor recorrido alcista y actividad del sur de Madrid.

Villaverde, con unos 155.000 habitantes, es un distrito de marcado carácter industrial y obrero del sur de Madrid, históricamente vinculado a la gran industria de la ciudad. Su perfil socioeconómico es de clase trabajadora y de las rentas más bajas de la capital, con notable diversidad cultural. La economía se apoya en la industria, la logística y los servicios, con uno de los mayores polígonos industriales de Madrid. Su origen como núcleo fabril y ferroviario define su identidad. Es uno de los distritos donde la vivienda parte de los valores más asequibles de la ciudad.