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Radar del Mercado

Seguimiento continuo del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid, una región uniprovincial donde el mercado funciona como un único sistema con diferencias internas enormes. Publicamos la evolución del €/m² distrito a distrito en la capital, desde Salamanca, en torno a 10.099 €/m², hasta los distritos del sur, varias veces por debajo, y municipio a municipio en la corona metropolitana, donde conviven urbanizaciones como La Moraleja, cerca de 7.574 €/m², con ciudades de precio muy inferior a pocos kilómetros. Analizamos qué mueve cada tramo: la escasez de obra nueva, la presión del alquiler, la llegada de compradores de otras comunidades y el desplazamiento de la demanda hacia el arco sur y este cuando la capital se encarece. Más allá del titular, explicamos el dato: qué zonas están tocando techo, cuáles siguen absorbiendo demanda y qué señales conviene vigilar antes de comprar o vender en Madrid.