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Hipotecas e Impuestos

Comprar en Madrid exige la mayor financiación media de España, así que cada decisión sobre la hipoteca pesa. Aquí analizamos la evolución del euríbor y de los tipos, la elección entre fija, variable y mixta, el ahorro previo necesario y cómo calcular el esfuerzo real de la cuota frente a los ingresos del hogar. En el capítulo fiscal explicamos el ITP del 6% que la Comunidad de Madrid aplica a la vivienda usada, el tipo general más bajo de España, y lo que supone frente a las comunidades vecinas, las bonificaciones autonómicas, el IVA y el AJD en obra nueva y la plusvalía municipal al vender. Tratamos también los avales y ayudas para jóvenes, la deducción autonómica por arrendamiento y las particularidades de comprar en un municipio de la corona en lugar de en la capital. Todo con ejemplos numéricos, para que pueda estimar el coste total de la operación antes de firmar.